“还没装修的新房，要缴纳电梯费和物业费吗？”这个问题的答案并非绝对，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。1.物业未按合同提供服务：如果物业公司未按照物业服务合同的约定提供相应的服务，例如电梯经常故障无人维修、小区卫生状况极差等，业主可以通过与物业公司协商、向业主委员会反映或向相关部门投诉等方式，要求减免部分或全部物业费（含电梯费）。此时，业主需要提供物业公司未履行合同义务的证据。2.房屋存在质量问题未完成交付：如果新房虽然已到交付时间，但存在严重的质量问题，业主拒绝收房，双方未完成正式交付手续。在这种情况下，房屋仍属于“尚未交给物业买受人”的状态，物业费和电梯费应由建设单位承担，业主无需缴纳，直至房屋质量问题解决并完成交付。3.业主与物业使用人另有约定：如果业主将还没装修的新房出租或出借给他人，并与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费和电梯费，那么从其约定，业主负连带交纳责任。即物业使用人未按时缴纳时，业主仍需承担缴纳义务。
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关于您询问的“还没装修的新房，要缴纳电梯费和物业费吗？”，答案是明确的。新房是否需要缴纳电梯费和物业费，主要取决于房屋是否已正式交付给业主。需要交物业费和电梯费。1.如果房屋已正式交付给业主，无论是否装修、是否入住，业主均需按照物业服务合同的约定缴纳物业费和电梯费。因为电梯费通常包含在物业费中，是物业服务的一部分，用于电梯的日常维护、保养、运行等。2.如果房屋尚未正式交付给业主，即已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，此时业主无需缴纳。
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在处理“还没装修的新房，要缴纳电梯费和物业费吗？”这类问题时，一些业主可能会采取错误的操作，我们在此提醒您注意。1.以未装修、未入住为由拒绝缴纳：部分业主认为新房没装修、没住人就不用交物业费和电梯费，这是错误的。如前所述，只要房屋已交付，业主就有缴费义务，拒绝缴纳可能导致滞纳金、被起诉等后果。2.忽视物业合同的约定：有些业主不仔细查看物业合同，不清楚缴费标准和时间，等到物业催缴或产生纠纷时才意识到问题，这会使自己处于被动地位。如果您对是否应缴纳费用或费用金额有较大争议，建议不要盲目拒缴，而是及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
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“还没装修的新房，要缴纳电梯费和物业费吗？”在这个问题中，业主如果处理不当，可能会面临一些法律风险。1.经济损失风险：如果新房已交付，业主无正当理由拒绝缴纳物业费和电梯费，物业公司有权要求业主支付拖欠的费用，并可能按照合同约定收取滞纳金。例如，某业主新房交付后一直未装修入住，也未缴纳物业费，一年后被物业公司起诉，不仅需要补缴物业费，还需支付一笔滞纳金。2.信用记录影响风险：虽然目前物业费缴纳与个人征信系统的直接关联尚不普遍，但随着社会信用体系的完善，长期恶意拖欠物业费，经法院判决后仍不履行的，可能会被纳入失信被执行人名单，影响个人信用记录，对今后的贷款、出行等产生不利影响。

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